Alt udlejet til studiestart: Kollegielivet trækker unge til Gellerup

I år går det virkelig stærkt med at få fingrene i en lejebolig.

Mens efterspørgslen på studieboliger i Aarhus er rekordhøj, er Aarhus Kollegiet i Gellerup endnu engang fuldt udlejet til studiestart. En af de unge, der nu er klar til at starte livet som studerende i området, er 21-årige Iben Hansen fra Roskilde.

– Det er lige, som jeg havde håbet, siger Iben Hansen, mens hun står i sin nye etværelses lejlighed på Aarhus Kollegiet og tager mål til det bord, hendes lillebror er ved at bygge til hende.

Hun er blandt de mange unge, der netop nu flytter ind i kollegiebyggeriet på Karen Blixens Boulevard – og som er med til at give liv til Gellerup, når universiteternes introuger snart går i gang.

Kollegiet er fuldt udlejet – igen
Aarhus Kollegiet blev opført i 2019 af Brabrand Boligforening og rummer 352 boliger fordelt på tre lejlighedstyper. Kollegiet har siden åbningen været fuldt udlejet hvert eneste år til studiestart – og 2025 er ingen undtagelse.

Boligforeningen oplever igen i år stor interesse for kollegieboligerne, hvilket stemmer overens med det generelle billede i byen.

Ifølge brancheorganisationen EjendomDanmark er tomgangen på lejeboliger i Aarhus nu helt nede på 1,5 procent – mod 4,5 procent for blot et år siden. Samtidig har 7 procent flere søgt ind på byens uddannelser i år sammenlignet med sidste år.

Nye tal fra Danmarks største portal for lejeboliger, BoligPortal, viser desuden, at det er blevet dyrere at bo til leje i Aarhus Kommune – især i Aarhus C.

Den laveste gennemsnitlige husleje i Aarhus-området findes i Brabrand, Tilst og Vejlby-Risskov, som alle ligger inden for en radius af 5–6 kilometer fra Aarhus C.

Det er også noget, Iben Hansen har bemærket:

– Jeg tænkte, det så ret lækkert og nyt ud – og prisen er god i forhold til, hvad man ellers får i Aarhus. Det gør en forskel, at man har sit eget bad og tekøkken, siger Iben, der netop er blevet optaget på Tandlægeskolen i Aarhus og glæder sig til at begynde på studiet og hverdagen i byen.

– Jeg kunne godt se, at det var svært at finde en bolig i midtbyen. Her fik jeg både hurtig kontakt og god vejledning fra boligforeningen – og jeg kunne se lejligheden i en video, inden jeg skrev under, fortæller hun.

Et kollegium med fællesskab og funktionalitet
Det er ikke tilfældigt, at Aarhus Kollegiet er populært. De moderne lejligheder tilbyder både privatliv og fællesskab. Alle boliger har eget bad, toilet og tekøkken – men er samtidig en del af mindre bofællesskaber med fælleskøkken og opholdsrum.

– Jeg synes, det er virkelig fedt, at der er gjort så meget ud af fællesarealerne. Det betyder noget, når man flytter hjemmefra for første gang. Det giver mulighed for at møde hinanden – og samtidig er det rart, at jeg kan lukke døren bag mig og spise mine havregryn inde på mit værelse om morgenen, uden at jeg nødvendigvis skal ud i fælleskøkkenet fra morgenstunden. Det kan jeg rigtig godt lide.

På kollegiet er der også tænkt på de praktiske rammer: Der er både cykelkælder, vaskeri, depoter og ikke mindst tagterrasser, hvor beboerne kan tage en pause fra bøgerne.

Fra sabbatår til studiestart – og en ny hverdag i Gellerup
For Iben markerer den nye bolig starten på en helt ny hverdag – både som tandlægestuderende og som ny aarhusianer. Det praktiske er på plads, møblerne er målt op, og forventningerne stemmer. Nu mangler kun selve flytningen og de første skridt ind i voksenlivet.

– Det bliver rart at få mit eget sted og begynde på noget, jeg virkelig glæder mig til. Jeg har haft nogle gode sabbatår, men nu er jeg klar til at skulle stå op om morgenen og tage i skole – og selv at skulle ned i Netto og købe min egen mælk, smiler hun.

Hun kender stadig kun området overfladisk – Bazar Vest har hun besøgt, men resten må opleves hen ad vejen. Indtrykket af kollegiet er dog klart:

– Jeg synes, det virker som et sted, hvor man har lyst til at være. Jeg glæder mig til at flytte ind, møde de andre og finde min egen rytme.