Status på de nye boliger i bydelen

Langs Trille Lucassens Gade er der pludselig kommet liv i det, som de sidste år har været en afskærmet byggeplads.

Her ligger nu en stribe af røde murstensbygninger med kobberfarvet tegltag. De nye lejligheder er en del af Trille Lucassens Gade-projektet, som siden september sidste år har tilføjet 154 nye boliger til området.

Boligkarréerne på Trille Lucassens Gade har fået navnet Suzannes Hus og rummer 106 lejligheder. Bag dem ligger 16 rækkehuse i tilsvarende farver og æstetik.

De første beboere flyttede ind midt i februar, og i dag er over halvdelen af boligerne udlejet.

- Boligerne ligger tæt på både områdets bypark, Kløverskolen og Sports- og Kulturcampus, og der er kun ti minutter ind til Aarhus C. Samtidig vægter mange af beboerne den moderne indretning og de funktionelle løsninger højt. Ikke mindst at der følger parkering med, fortæller Ann Chatrine Christensen, udlejningskonsulent i PKA Ejendomme.

Suzannes Hus er anden etape af Trille Lucassens Gade-projektet, som PKA Ejendomme opfører sammen med JCN Bolig. De to øvrige etaper ligger lidt længere mod syd på Gudrunsvej. Her stod første etape, Tove Rækkerne, klar i september sidste år med 14 toplansrækkehuse, og tredje etape, Karens Hus, rummer 18 nye lejligheder, som stod klar i februar.

Begge etaper er nu fuldt udlejet.

I løbet af juli kan man komme forbi til åbent hus i Suzannes Hus, hvor der fortsat er både rækkehuse og lejligheder at vælge imellem.

Et år siden indflytning i Trekanten
Flere steder i Gellerup er der opført rækkehuse, blandt andet med formålet at tilføre området flere forskellige beboer- og boligtyper. Et af disse steder er Trekanten, et byggeri som stod færdigt i april 2025. Her flyttede de første beboere ind i de sandfarvede treplansrækkehuse, og ifølge AP Pension, som står bag projektet, har udviklingen i boligkvarteret siden da været positiv.

Rækkehuskvarteret indeholder i alt 75 boliger – nogle til udlejning, men også nogle af de første private ejerboliger, der er blevet opført i Gellerup.

I øjeblikket er der fuldt udlejet i de 50 boliger, der er til udlejning, og på salgssiden er AP Pension også tilfredse.

Selvom det tager tid, er der både interesse og fremdrift i salget af de 25 ejerboliger, hvor seks boliger har fået nye ejere indtil videre. Selskabet melder i øvrigt om tilfredshed blandt lejerne og ejerne i boligerne, som nu har lidt over et år på bagen.

Fællesskabet trives i nabolaget Abildhøj
I en anden del af bydelen har en flok beboere også for nyligt fået nøglerne til deres boliger i karrébyggeriet Solhverv.

Boligerne er en del af nabolaget Abildhøj og det nye område Helheden, som opføres af entreprenør- og byudviklingsvirksomheden A. Enggaard.

I dag er der blot én ledig lejlighed i karréen, mens de resterende 140 er beboet.

- Vi har været overvældet over interessen. Især taget i betragtning, at vi udbød så mange lejligheder i Solhverv i december og februar, som sædvanligvis ikke er de store flyttemåneder. Og så er det tilmed er et udviklingsområde med byggeaktivitet. Så vi er meget tilfredse, fortæller Jacob Futterup Sørensen, projektudvikler hos A. Enggaard.

Ifølge A. Enggaard bor der i Solhverv en sammensætning af primært unge mennesker og studerende, samt enkelte par med børn. Det er blandt andet kvaliteten i de nybyggede boliger, der lokker, men også naboskabet i kvarteret Abildhøj, som Solhverv hører under sammen med boligerne i byggerierne Solhusene og det kommende Lysvæld.

Med A. Enggaards bylivskoordinator som tovholder har beboerne i Solhverv siden april drevet flere forskellige aktiviteter i husets fællesfaciliteter. Der er blandt andet månedlige fællesspisninger med mad fra det lokale koncept Madkiosken, en tilbagevendende fredagsbar med op til 40 deltagende, samt en beboerdreven kreaklub og filmklub.

- Det næste skridt i udviklingen er at engagere endnu flere beboere og få bredde på aktiviteterne ved at samarbejde med lokale aktører. Det er nemlig vigtigt for bylivet, at de mange nye beboere ser sig selv som beboere ikke bare i Abildhøj, men i hele Gellerup, tilføjer A. Enggaards Jacob Futterup Sørensen.

Byudviklingen og byggeriet er ikke i mål endnu, og i de kommende år vil der fortsat dukke nye boliger og arkitektoniske udtryk op i Gellerup. I 2027 skal det kommende byggeri i Abildhøj ved navn Lysvæld stå klar med over 200 nye boliger, mens også Karen Blixens Kvarteret langs byens boulevard snart begynder at tage form – med både flere lejligheder og større familieboliger på vej.

Se kort over byggerierne her.